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珠海法医公司

发布时间:2020-12-01

珠海法医公司

ZBGS—2020—31

横琴新区建设与环境保护局,各区建设行政部门,市政物业行业协会,各物业服务公司:

《珠海市物业服务企业及物业项目负责人信用管理办法》现已印制并分发给您,请认真执行。如果您在实施过程中遇到任何问题,请向我们的办公室报告。

珠海市住房和城乡建设局

2020年8月26日

珠海市物业服务企业和物业项目负责人信用管理办法

第一章总则

第一篇文章是规范物业服务市场秩序珠海婚外情公司,建立城市物业服务业信用体系,促进物业服务业健康有序发展。根据《财产管理条例》,《珠海经济特区财产管理条例》和《广东省企业信用信息公开条例》,《国务院办公厅关于加快社会信用体系建设的指导意见》和《国务院办公厅关于加强社会信用体系建设的指导意见》。根据城市的实际情况制定了《建立新型信用监督机制》等有关规定。

第二条本办法适用于本市行政区域内物业服务企业和物业项目负责人的物业服务活动的信用管理。

本办法所称物业服务企业,是指在本市依法成立并取得营业执照从事物业服务活动的企业,包括已经注册的其他城市的物业服务公司的分支机构。珠海的商业事务,并在该城市提供物业服务。在城市外进行商业登记的房地产服务企业。

本办法所称物业项目负责人,是指在物业服务企业委托管理的项目中,负责实施物业服务活动的人员。

本办法所称信用信息,是指在行政区域内与物业服务有关的活动中,可以反映物业服务企业和物业项目负责人形成的信用状况的信息。这个城市,包括但不限于基本信息,出色的信息,不可信的信息和所有者的满意程度。

第三条信用信息管理应当遵循客观,公正,统一一、,及时性和提供者责任的原则,维护社会公共利益和各方合法权益珠海取证公司,并保守国家秘密,商业秘密。机密和个人隐私。

第四条市物业管理行政部门(以下简称市物业管理部门)负责对市物业服务信用信息管理工作的指导和监督,建立统一的市物业服务信用信息平台和信用信息文件,包括珠海市智能财产管理服务平台,信用信息数据收集并共享到国家信用信息共享平台(广东省珠海市)。

根据管理权限,珠海市智能物业管理服务平台是市物业管理部门,区物业管理行政部门(以下简称区物业管理部门),镇人民政府和街道办事处。 (以下简称镇街),居民委员会或村民委员会,市政物业管理行业协会,物业服务公司等。开放港口以实现收集,识别,归档,管理,查询和发布信用报告的功能。信用信息。

第五条区物业管理部门负责本辖区物业服务信用信息管理的指导和监督,并通过珠海市物价局建立和维护地区物业服务企业和物业项目经理的信用信息数据库。财产管理服务平台,并指定专人负责信贷信息的收集,识别,披露以及日常维护和管理。

地区财产管理部门指导城镇和街道,以协助收集和识别其管辖范围内的财产服务信用信息。

第六街镇接受区物业管理部门的指导和监督,负责本辖区物业服务企业和物业项目经理的物业服务活动的监督和管理,并确定专人负责与地区财产管理部门合作进行调查取证和其他工作。

居民委员会或村民委员会应当协助城镇做好房地产服务企业的信用管理。

第7条房地产服务信用信息受领土管理。房地产服务企业信用信息的收集,识别和管理是登记区物业管理部门的职责,物业项目基本信息和房地产信用信息的收集,识别和管理由登记区物业管理部门负责。物业项目负责人是项目区物业管理部门的职责。如果项目负责人的信息重叠,应由各区物业管理部门收集和认可,然后由市物业管理部门统一汇总。

如果在城市以外的注册房地产服务企业在本市行政区域内设立分支机构,则该分支机构所在地区的房地产部门应负责信用信息管理。如果城外房地产服务企业尚未在本市行政区域内设立分支机构,则其产生的信用信息应由第一个项目所在的地区房地产主管部门收集,识别和管理找到。