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珠海商业调查公司

发布时间:2020-12-01

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珠海商业市场珠海商业市场调查分析报告调查分析报告珠海已形成四个相对集中的商业区:拱北商业区吉大商业区香洲商业区千山商业区千山商业区珠海商业区主要城市前山商业区的现状一、珠海商业市场调查分析Page 2拱北商业区与澳门在陆地上直接相连,拱北商业区与澳门在陆地上直接相连,而主要城市的商业区位于市中心,在主要城市发达。商业区位于市中心,发展较早,在商业中处于领先地位。此前,它在业务中处于领先地位。比较内容拱北商业区香洲商业区吉大商业区分析现有商业规模分别为近22万平方米,近18万平方米和近15万平方米。三大商业区相对成熟。该项目所在地的拱北商业区相对较大且发达。更成熟。服装,鞋帽,精品百货,社区配套超市,百货商店,社区商业配套超市,百货商店,餐饮,社区商业支持的核心业务类型珠海目前的商业形式仍以百货商店和超市为主,社区分散商业,港口是单一商业特征经济是主体,娱乐业比较发达,主要是传统百货商店和超市,覆盖范围有限,档次高,文化氛围浓厚,多数是传统企业,业务形式重复并且缺乏操作特性。主要租金水平在100-400之间。人民币/平方米/月80-220 /平方米/月100-300元/平方米/月吉达商圈和拱北商圈的租金水平较高。每个地区的消费者在附近都有明显的消费习惯。各地区的消费者在附近都有明显的消费习惯。相互流动性相对较弱。

互通一、珠海商业市场调查分析Page 3消费群体澳门人,游客和当地居民;该地区的居民主要是当地居民和珠海中高收入家庭。建筑形式。地下商业街,步行街和裙楼商业购物中心在单一集中商业街中,每个商业区的商业整体上都缺乏特色和创新,并且主要基于传统的商业建筑形式。主要购物中心港口商业广场联华路茂业百货金宝路商业广场著名广场香洲百货商都百货免税百货珠海百货海天商场的大部分商业区主要是百货商店。拱北商业区以港口经济为基础,那里没有购物中心和特色商业街项目。项目所处的拱北商业区具有强大的消费者流动性,是基于港口经济的。主要是,消费者流动性强。从拱北商业区的发展趋势来看。第三阶段。第三阶段。社区超市。社区超市。社区的支持。专业的商店。专业商店。服装百货商店。初期城市商业发展的发展过程一、珠海商业市场调查分析Page 4拱北商业处于发展阶段从第三阶段到第四阶段的过渡阶段。目前,该地区的拱北商贸尚处于发展阶段,尚处于第三阶段。从该阶段到第四阶段的过渡阶段。目前,该地区没有真正的购物中心形式。该项目以更高级别的商业形式为基础,使区域性商业产生了真正的购物中心形式。该项目基于更高的层次。公司的商业形式引领着区域业务的升级。

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续订。 +社区购物中心S HOP PI NGMAL LL购物公园OUT LT ++++各种百货商店,大型超市,各种专业市场,社区购物中心++发展期成熟阶段第四阶段第五阶段拱北商业区调查项目是繁荣的拱北商业拱北商业区陆上与澳门接壤,位于主要城市商业区的中心地区。它发展较早,在商业领域处于领先地位。 商业区以迎宾大道为基础,周边地区目前主要集中在迎宾广场,华润万家,港口购物广场,米兰百货,联华路步行购物街等商业形式。 (右莲花路步行街和其他商业形式(右拱北商业区一、珠海商业市场调查分析)Page 5受澳门的影响,它采取了被澳门博彩业挤出的商业形式。两者相辅相成如图所示)商业区靠近港口,这是由港口创建的商业区,可以满足澳门中低阶层和澳门和珠海的年轻阶层的消费需求。澳门人,游客和当地人共同构成了一个消费群体,其中澳门居民消费占50%,旅游消费约占20-25%,该消费群体年龄约15-35岁,具有较高的消费能力;项目名称珠海国际建筑项目地址珠海市拱北区迎宾南路建筑面积/㎡6.80,000单层面积/㎡8000单店面积/㎡约10-20车位/ 500层数/ F8楼高/ m2.5号单楼层自动扶梯2组单层电梯2街道长度/ m45过道宽度/ m2中庭面积/㎡无中庭使用-大型购物中心物业百货/超市管理等级:中高端B2F停车场,珠海国际建筑物一、珠海商业市场调查分析Page 6商业类型B1F文华图书城(8000㎡)1F体育城(2500㎡),家居广场(2000㎡),美食广场(600㎡)华润先锋(3.20,000平方米,1、2层是超市,3、4层是百货商店)2楼华润万家3楼太平洋健康按摩中心(3200平方米)4楼溜冰场乒乓球馆(屋顶)5楼裕美仁减肥中心(1000㎡)6F Navigator Fitness Club(2000㎡)进入了品牌CR Vanguard:蜜月甜品,味正香,G2000、ESPRIT等体育城市:NIKE,ADIDAS,CONVERS,李宁等。太平洋健康按摩中心,玉梅仁减肥中心租金1F:约600元/平方米良好的经营条件项目名称港口Sh opping广场项目地址珠海市拱北迎宾大道,拱北港口联合检验大楼地下建筑面积/㎡120,000单层面积/㎡B1约4.50,000 B2约4.30,000单层面积/㎡ 8-300平方米,主停车位8-14平方米停车位/ 800层/ F3层高度/ m2.5一楼的自动扶梯数量为10,二楼的数量为6单层电梯无门面长度/米无通道主宽度/米主通道6m次通道1.5m港口购物广场一、珠海商业市场调查分析中庭面积/㎡,约40个中庭摊位,采光区域,业务范围,时尚的前线/餐饮业务等级中层地板B3F停车场B2F服装,休闲娱乐,餐饮B1F服装,餐饮,书店,美容美甲,超市已经进入品牌新天地购物中心(B2)工作区域约为40,000 s平方米味千拉面(B2)营业面积约200平方米肯德基(B2)营业面积约300平方米租金B1地面租金300-500元/㎡,水电管理费约60元/㎡)平方米B2房租约200元/㎡,管理费约45元/㎡运营情况良好Page 7项目名称迎宾广场项目地址珠海迎宾南路建筑面积/㎡24000单层面积/㎡8000单楼层面积/㎡20-60车位/单位-楼层数/ F3楼层高度/ m2.5层自动扶梯4组单层电梯1街道长度/ m街道长度/ 150主通道宽度/ m主过道宽度/ 2-2.5迎宾广场一、珠海商业市场调查分析Page 8中庭面积/ ㎡——中庭用途-商场属性百货商店中层商店的业务类型1F女装,品牌餐厅,男女品牌服装,银行等(空缺率0%)2F男士服装,内衣,珠宝,美容院,结婚丁摄影,咖啡馆等(空置率40%)3F Anti-Dou Paradise,美容和身体护理(空置率90%)已进入品牌Diamond Family,Family Diamond and Gold Shop,G-STAR,仪征,麦当劳,肯德基,渣打银行等。租金1楼:约200-300元/㎡/月(含管理费)莲花路商业街,莲花路商业街商铺面积统计图图17休闲娱乐。 4%美容院9. 4%服装精品店47. 3%一、珠海商业市场调查分析Page 9服务套餐7. 7%数字通信3.4%餐饮14. 8%服装精品服务支持数字通信,餐饮,美容,沙龙,休闲和娱乐,莲花路靠近拱北口岸。商业形式多种多样,其中服装精品店,娱乐和餐饮业占很大比例,与当地和澳门人的消费习惯相符。